Многоквартирные дома

Решения для новостроек и модернизации существующих домов.

АО «Связь инжиниринг М» осуществляет проектирование и внедрение систем учёта электроэнергии, воды и тепла в МКД в соответствии с требованиями 522-ФЗ, 890-ПП и практикой работы гарантирующих поставщиков электроэнергии.

Смотреть оборудование

Особенности АСКУЭ в МКД

В многоквартирном доме система учёта должна учитывать:

требования 890 ПП РФ к приборам и системе учёта

массовость приборов учёта

распределённую архитектуру щитов

ограниченный доступ к квартирам

требования к объёму и структуре передаваемых данных

интеграцию с информационно-вычислительным комплексом энергосбытовой компании

Ключевая задача — обеспечить стабильный поквартирный и общедомовой сбор показаний и корректную передачу данных в систему расчётов.

Какие задачи решает АСКУЭ в МКД

автоматизированный сбор показаний электроэнергии

передачу данных в энергосбытовую компанию

сбор данных по воде и теплу (при необходимости)

прозрачность потребления для управляющей организации

хранение архивов

Для застройщика — это своевременный ввод объекта

Для управляющей компании — стабильная эксплуатация

Для энергосбытовой компании — гарантированный сбор данных

Архитектура решения

В основе решения — устройства сбора и передачи данных:

УМ-31 SMARTПодробнее

УМ-40 SMARTПодробнее

УМ-40 SMART СКЗИПодробнее

Ключевые параметры

до500

приборов учёта электроэнергии на одно устройство

до2500

приборов воды и тепла

интерфейсыRS-485 / CAN

каналы передачиGSM / Ethernet

поддержкаСПОДЭС

и протоколов подключаемых приборов учёта

поддержкаMQTT, HTTP, Modbus RTU, JSON

и других протоколов передачи

Указанные значения номинальные: фактическое количество приборов определяется на стадии проектирования с учётом состава оборудования, периодичности опроса, объёма архивов и структуры линий связи.

При необходимости реализуется криптографическая защита передачи данных с использованием встроенного модуля СКЗИ (УМ-40 SMART СКЗИ).

Применение СКЗИ определяется требованиями энергосбытовой компании и архитектурой объекта.

Типовые сценарии внедрения

1. Новое строительство МКД

разработка технического решения;
интеграция с проектной документацией;
согласование архитектуры передачи данных;
ввод в эксплуатацию.

2. Модернизация существующего дома

замена устаревших УСПД;
подключение новых приборов учёта;
интеграция с действующей системой энергосбытовой компании.

3. Обслуживание действующей АСКУЭ

контроль передачи данных;
замена вышедшего из строя оборудования;
техническая поддержка.

Типовая схема

Реализованные проекты

Проекты из раздела «Для застройщиков»:

«ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ»: согласовали АСКУЭ с гарантирующим поставщиком в Перми «ИНСИТИ-СТРОЙ»: сделали под ключ и сдали гарантирующему поставщику ИСУЭ/АСКУЭ в ЖК «Образцово» в Краснодарском крае Реализовали решение ИСУЭ/АСКУЭ МКД по радиоканалу в Татарстане

Как обеспечивается стабильность системы

Мы учитываем:

распределённую нагрузку при массовом опросе
корректную настройку интервалов передачи данных
резервирование каналов связи
совместимость с различными моделями приборов учёта
требования к объёму данных, передаваемых в энергосбытовую компанию

Отдельное внимание уделяется корректной процедуре ввода в эксплуатацию и тестированию передачи данных до подписания актов.

Подходит ли решение для вашего объекта?

Решение применимо:

для новостроек любой этажности
для жилых комплексов с несколькими корпусами
для проектов с интеграцией в систему энергосбытовой компании
для модернизации существующих домов

Частые вопросы

Что такое АСКУЭ в многоквартирном доме?

Это автоматизированная система коммерческого учёта электроэнергии: приборы учёта в квартирах и на вводе, устройство сбора и передачи данных в щите, канал связи и программное обеспечение, куда приходят показания. Система снимает показания по расписанию и передаёт их в энергосбытовую компанию без участия жильцов и обходчиков.

Чем АСКУЭ отличается от обычных счётчиков в доме?

Счётчик измеряет потребление, но сам по себе не передаёт показания в расчётную систему. АСКУЭ добавляет к приборам сбор, хранение и передачу: показания снимаются автоматически, одномоментно по всему дому и уходят в энергосбыт в едином формате. Именно поэтому по дому сходится баланс, а расхождения между общедомовым прибором и суммой по квартирам становятся заметны.

Как выглядит проект АСКУЭ для многоквартирного дома?

Проект начинается с обследования объекта: сколько точек учёта, как расположены щиты, какие приборы уже стоят, есть ли связь в подвале и на этажах. Дальше готовится схема системы, спецификация оборудования и решения по каналам связи, а состав передаваемых данных согласуется с энергосбытовой компанией. Стоимость и сроки рассчитываются по конкретному объекту.

Кто отвечает за АСКУЭ в доме — застройщик, УК или энергосбыт?

Роли распределены по этапам. В новостройке приборы учёта устанавливает застройщик, и они должны поддерживать минимальный набор функций интеллектуальной системы учёта. Дальше приборы обслуживает гарантирующий поставщик, а управляющая организация обеспечивает доступ к щитам и отвечает за общедомовое хозяйство. Энергосбытовая компания принимает данные и ведёт начисления.

Можно ли внедрить АСКУЭ в уже построенном доме?

Да. В существующем доме систему собирают вокруг того, что уже установлено: обследуют приборный парк, определяют, какие приборы можно опрашивать как есть, а какие подлежат замене при истечении межповерочного интервала. Устройства сбора ставят в существующие щиты, а связь подбирают по фактическому покрытию на объекте.

Какое оборудование ставится в доме?

Основа системы — устройства сбора и передачи данных серии УМ-31 SMART и УМ-40 SMART собственного производства; в новых проектах применяется УМ-31 SMART rev.3. К ним подключаются приборы учёта разных производителей — среди поддерживаемых НАРТИС, «Энергомера», «Меркурий», «Миртек», «Пульсар». Совместимость с конкретной моделью прибора уточняется по запросу в техническую поддержку.

Что происходит после сдачи дома?

Система переходит в эксплуатацию: показания продолжают собираться по расписанию, а обслуживание берёт на себя гарантирующий поставщик или подрядчик по договору. Мы сопровождаем внедрённые системы — диагностика связи, обновление встроенного программного обеспечения устройств, подключение новых приборов при замене: сервисное обслуживание АСКУЭ.

Многоквартирные дома

Особенности АСКУЭ в МКД

Какие задачи решает АСКУЭ в МКД

Для застройщика — это своевременный ввод объекта

Для управляющей компании — стабильная эксплуатация

Для энергосбытовой компании — гарантированный сбор данных

Архитектура решения

Ключевые параметры

Типовые сценарии внедрения

1. Новое строительство МКД

2. Модернизация существующего дома

3. Обслуживание действующей АСКУЭ

Типовая схема

Реализованные проекты

Как обеспечивается стабильность системы

Подходит ли решение для вашего объекта?

Частые вопросы

Что такое АСКУЭ в многоквартирном доме?

Чем АСКУЭ отличается от обычных счётчиков в доме?

Как выглядит проект АСКУЭ для многоквартирного дома?

Кто отвечает за АСКУЭ в доме — застройщик, УК или энергосбыт?

Можно ли внедрить АСКУЭ в уже построенном доме?

Какое оборудование ставится в доме?

Что происходит после сдачи дома?

Подключаемся на любом этапе

на этапе проектирования

на стадии строительства

при модернизации

перед вводом в эксплуатацию